Casa em Condomínio para Locação, Vespasiano / MGbairro Residencial Park I, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 262,26 m², terreno 405,00 m²

🏡 CASA ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO — PORTEIRA FECHADA

📍 Condomínio Residencial Gran Park | Vespasiano/MG

✨ Exclusividade, conforto e sofisticação em um dos melhores condomínios da região.

💰 Aluguel mensal: R$ 22.000,00 (reajuste anual)
💰 IPTU (fração mensal): R$ 95,24 (reajustado pelo Município)
💰 Condomínio: aproximadamente R$ 707,60 (sujeito a alteração)

🔒 Garantias Locatícias:

✔ Seguro fiança (valor definido pela seguradora — pago junto ao aluguel)
✔ Seguro incêndio anual obrigatório (valor conforme seguradora)

🏡 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

▪️ Sala ampla para 03 ambientes (estar, jantar e cozinha integrada)
▪️ Cozinha moderna com armários planejados
▪️ Espaço gourmet externo completo
▪️ Piscina privativa
▪️ 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi-suítes 
▪️ Suíte máster com varanda, closet e banheira de imersão
▪️ Sistema de energia solar fotovoltaica
▪️ Aquecimento solar de água
▪️ Locação na modalidade porteira fechada 
▪️ Imóvel será entregue na modalidade porteira fechada, com móveis, eletrodomésticos e itens decorativos (exceto objetos pessoais, itens de casamento e vinhos da adega).
▪️ Boiler: 600 Litros
▪️ Sistema de energia fotovoltaica

🌿 CONDOMÍNIO COMPLETO:

▪️ Clube com spa, sauna e academia
▪️ Playground e trilha ecológica
▪️ Quadras esportivas
▪️ Segurança 24 horas e infraestrutura moderna

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

✔ A poucos metros do clube do condomínio
✔ Aproximadamente 17 minutos de Belo Horizonte
✔ Cerca de 14 minutos de Lagoa Santa e do Aeroporto de Confins
✔ Shopping previsto a apenas 4 km

📲 Agende sua visita e surpreenda-se pessoalmente.

📞 WhatsApp: (31) 97355-2497

🔗 @neolar_imoveis | @rafaelvasconcellosimoveis

⚠️ Informações sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Imóvel será entregue na modalidade porteira fechada, com móveis, eletrodomésticos e itens decorativos (exceto objetos pessoais, itens de casamento e vinhos da adega).