Casa em Condomínio para Locação, Vespasiano / MGbairro Rosa dos Ventos, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 365,08 m², área construída 365,08 m², área útil 365,08 m², terreno 360,00 m²

🏡 Casa Disponível para Locação | Condomínio Rosa dos Ventos – Vespasiano/MG

📍 Localização privilegiada, próximo à Lagoa Santa, Aeroporto de Confins e a poucos minutos de Belo Horizonte.

💰 Valores

• Aluguel: R$ 6.900,00 (mensal)

• Condomínio: R$ 543,87* (cobrado junto ao aluguel; sujeito a atualização pela administração)

• IPTU: R$ 108,35* (cobrado junto ao aluguel; atualizado anualmente)

• Garantia locatícia: Seguro fiança (valor a ser cotado e pago junto ao aluguel)

• Seguro incêndio: Obrigatório – valor anual mediante cotação

📌 *Valores sujeitos a alteração.

📐 Dimensões

• Área construída aprox.: 365,08 m²

• Área do terreno aprox.: 360,00 m²

🔔 Este imóvel também está disponível para venda por R$ 1.700.000,00.

🏠 Descrição do Imóvel

🔹 1º Pavimento

• Sala de estar

• Sala ampla para dois ambientes (recepção e jantar), integrada à cozinha americana

• 01 quarto

• Banho social com bancada em granito, espelho e box em blindex

• Cozinha planejada, rica em armários e bancada em granito

• Área de serviço independente

• Ampla área externa com gramado

• 04 vagas de garagem (03 cobertas)

🔹 2º Pavimento

• 02 quartos, sendo:

  • Suíte master com varanda, closet, banheiro com bancada em granito, duas cubas, armário, hidromassagem e box em blindex

  • Suíte com varanda, armário, banheiro com bancada em granito, cuba de apoio, espelho e box em blindex

🔹 3º Pavimento

• 01 quarto com varanda

• Banho social com bancada em granito, espelho e box em blindex

• Área externa com espaço gourmet coberto, churrasqueira, bancadas em granito, armários e Hidro-Spa

✨ Diferenciais

• Acabamentos em porcelanato

• Rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico

• Localização privilegiada ao lado da área verde do condomínio

• Condomínio com mini mercado, playground, pomar, quadra de areia

• Portaria 24h com ronda motorizada

• Próximo a comércios variados

• A 17 min de Belo Horizonte e 14 min de Lagoa Santa / Aeroporto de Confins

• Próximo à área prevista para construção de novo shopping sentido Lagoa Santa (aprox. 2 km)

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📱 (31) 97355-2497 (Celular / WhatsApp)

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