Casa em Condomínio para Venda, Vespasiano / MGbairro Alphaville Vespasiano, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 391,32 m², terreno 541,36 m²

4 Dormitórios
3 Suítes
5 Banheiros
4 Vagas
Área Terreno 541,36

R$ 2.500.000,00

Condomínio R$ 987,00
IPTU R$ 5.900,00

Código: RM734

Endereço: Rua Januária, 114

Complemento: 1

Zona: Norte

Região: Vetor Norte

Ponto de Referência: LINHA VERDE SENTIDO LAGOA SANTA/MG

Bairro: Alphaville Vespasiano

Condomínio: Alphaville Minas Gerais

IPTU: 5.900,00

Condomínio: R$ 987,00

Observação Valor: IPTU valor anual aproximado | Condomínio com portaria 24h, ronda, clube e manutenção do lote (capina),

Área Construída: 391,32 m²

Área Terreno: 541,36 m²

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Dormitórios: 4

Suítes: 3

Banheiros: 5

Vagas: 4

Sala: 1

Valor por m²: R$ 11.755,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda – OPORTUNIDADE – Condomínio Alphaville Minas Gerais | Vespasiano/MG

🛏️ 4 quartos (sendo 3 suítes com varanda e closet) | 🍷 Espaço gourmet integrado à cozinha | 🏊 Piscina privativa

⚠️ Observação:

O imóvel será vendido no estágio atual da obra, ficando o futuro comprador responsável pela conclusão dos acabamentos.
Casa sem habite-se atualmente.

💰 Valor de venda: R$ 2.500.000,00 (estuda permuta)
📌 Condomínio (aprox.): R$ 987,00
🏛️ IPTU anual (aprox.): R$ 2.500,00

📐 Área construída: 379,56m²
📏 Área do terreno: 462,99m²

✨ Diferenciais do imóvel:

Projeto moderno
Sala ampla com pé-direito duplo
Área gourmet completa integrada à cozinha
Piscina
Localização privilegiada: lado esquerdo da parte alta do condomínio

🌟 O Alphaville Minas Gerais oferece:

Portaria e segurança 24h
Quadras poliesportiva, de peteca e de tênis
Campo de futebol
Clube completo com piscinas (adulto com raia e infantil)
Playground e lagoa
Supermercado Paranaíba dentro do condomínio

📍 Localização estratégica:

A apenas 17 min de Belo Horizonte
14 min de Lagoa Santa e do Aeroporto de Confins
Previsão de shopping a apenas 6 km

📲 Agende sua visita e conheça de perto seu novo lar!

📞 WhatsApp: (31) 97355-2497

🔗 Instagram: @neolar_imoveis | @rafaelvasconcellosimoveis

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Sala de Estar

Sala de Jantar

Suíte

Infraestrutura

Elevador

SALÃO DE FESTAS

Lazer

Hidromassagem

Piscina

Quadra de Futebol/Basquete

Quadra de Tênis

Sauna

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Vídeo

Pontos Fortes

** Condomínio com:

- Portaria e segurança 24h;
- Quadra poliesportiva;
- Campo de futebol;
- Quadra de peteca;
- Quadra de tênis;
- Clube Completo de Lazer com piscina de adulto com raias e infantil;
- Playground;
- Lagoa;
- Supermercado Paranaíba;

Observações

- Previsão de construção de um Shopping sentido a Cidade de Lagoa Santa e à 6km do ALPHAVILLE MINAS GERAIS.
- Busca segurança, infra estrutura e valorização constante? O ALPHAVILLE MINAS GERAIS irá lhe atender perfeitamente.
- More à 17 minutos de Belo Horizonte e a 14 minutos da Cidade de Lagoa Santa e do Aeroporto Internacional de Confins.